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中青报:买得起房停不起车?车位定价谁说了算

    来源:未知 作者:admin 发布时间:2018-07-26 Tag:

  办理办法的精细化、无缝对接,也必定会带给民众更多的取得感。

  日前,江西南昌一限价房小区卖“天价车位”事情引发言论重视。据《工人日报》7月23日报导,坐落南昌市红角洲的联泰天悦小区,是南昌市政府的限价房,相较于其他同层次的小区价格较为廉价。本年7月10日,联泰天悦开端对外出售车位,标准车位28万元,子母车位46万元,如此“天价”车位比周边小区高出太多,让许多业主望而生畏。让业主堵心的不止于此,这儿的车位只卖不租,因而,出售车位当日,就有业主拉起条幅反对。

  事实上,南昌这个小区的车位价格还不算最高。据报导,2015年,南京建邺区星雨华府车位定价83.5万元;2017年,杭州某楼盘车位定价70万元……不过,相对于南昌的经济水平以及该限价房小区周边的其它车位价格,28万元的车位的确让人惊奇。

  开发商有权定价车位吗?至少到现在为止,我国没有出台标准住宅小区停车位价格的法律法规。一个车位卖多少钱,一般来说,往往仍是开发商说了算。这些年大城市的楼盘地下车位价格飙升,很大程度上是由于这种彻底无管制的状况导致的。虽然一般来说,车位定价应参阅小区方位、高楼价格,以及所在城市职业均匀状况等要素,但小区地上禁绝泊车,地下车位只能买不能租等状况,会导致开发商对地下车位的独占和逐利。

  此外,政府对车位定价缺少辅导,也是“天价车位”屡次呈现的重要要素。现在,地方政府可能会设定楼盘的辅导价格,以此作为调控楼市的手法,但这一方针并未触及车位。这可能是“想不到”,也可能是“顾不上”,但无论如何,其所发生的成果就是地下车位成了开发商搬运限价压力的一个东西。

  此前据媒体报导,南昌联泰天悦小区的业主也以为,由于楼盘限价,削掉一部分房价赢利,所以开发商就变相加价到车位上,以补偿限价房方针带来的赢利丢失。不论这种说法对不对,畸高的车位价格已经成为民众的一块心病。对此,为实在确保楼市调控的成效,避免开发商将房价现价变相搬运到车位上,政府有职责加强监管,不能彻底将车位定价推给商场。

  一方面,鉴于轿车已经成为民众出行的重要东西,车位正本就是商品房的附属物,不应该独立切开出来,无妨考虑将车位与商品房绑缚出售,一起承受法律法规乃至政府辅导性方针的束缚。另一方面,即使暂时难以做到车位与商品房一体化出售,也应该尽快将车位办理转向正规,不能使之持续游离于方针法规之外,乃至成为开发商躲避调控方针的一个筹码。

  车位不是小事,城市生活中,每一个点滴都可能构成必定的震荡波,都会引发这样那样的费事。对此,监管部门彻底可以想得更多一点、更细一点,办理办法的精细化、无缝对接,也必定会带给民众更多的取得感。